Selbstgenutztes Wohneigentum
Kauf einer Liegenschaft zur eigenen Nutzung.
Vermögen · Immobilienfinanzierung
Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung auf einer soliden Grundlage.
Kauf, Bau oder Renditeobjekt: Strukturieren Sie die Finanzierung unter Berücksichtigung von Eigenmitteln, Nebenkosten und finanzieller Tragbarkeit.
Indikativer Betrag50 000 € à 3 M€
Indikative Laufzeit5 bis 25 Jahre
VorhabenKauf oder Renditeobjekt
Die Lösung
Ein Finanzierungsplan, der über den Kaufpreis hinausgeht.
Eine Immobilienfinanzierung dient dem Kauf oder Bau einer Liegenschaft. Ihr Gleichgewicht hängt von Preis, Eigenmitteln, Nebenkosten, Laufzeit, Kreditversicherung und verlangten Sicherheiten ab.
SAFIR strukturiert diese Parameter, um die Verpflichtung transparent darzustellen und ein schlüssiges Dossier vorzubereiten.
Der Zinssatz allein genügt nicht, um zwei Vorschläge zu vergleichen. Auch effektiver Jahreszins, Versicherungskosten, Gebühren und Rückzahlungsbedingungen sind zu prüfen.
Immobilienvorhaben
Wohneigentum oder ein Renditeobjekt finanzieren.
Jede Nutzung erfordert eine spezifische Prüfung und Finanzierungsstruktur.
Bau
Grundstück, Bau und Auszahlungen nach Baufortschritt.
Renditeobjekt
Renditeobjekt unter Berücksichtigung von Erträgen, Kosten und Vermietungsrisiken.
- Eigenmittel und verbleibende ReservenEingesetzte Eigenmittel, gedeckte Nebenkosten und verbleibende Reserven.
- Einkommen und AusgabenNachhaltige Einkommen, bestehende Verpflichtungen und verfügbares Budget.
- TragbarkeitAnteil der Finanzierungskosten am Einkommen gemäss den anwendbaren Regeln.
- Liegenschaft und StandortPreis, Zustand, Nutzung, Marktgängigkeit und Plausibilität der Bewertung.
- KreditversicherungDeckung passend zur Situation und zum gewünschten Schutz.
- SicherheitenBürgschaft, Grundpfand oder andere Sicherheit je nach Struktur.
Ihr Ablauf
Vom Finanzierungsrahmen bis zur Unterzeichnung.
- 01
Finanzierungsrahmen
Prüfen Sie Budget, Eigenmittel und Monatsbelastung.
- 02
Vorhaben
Dokumentieren Sie Liegenschaft und Transaktion.
- 03
Finanzierung
Vergleichen Sie die Gesamtbedingungen.
- 04
Abschluss
Beachten Sie die gesetzlichen Fristen vor der Unterzeichnung.
Immobilienkredit
Kreditnehmenden stehen vor der Annahme die anwendbaren gesetzlichen Fristen zu. Der Erwerb steht unter dem Vorbehalt der Finanzierung, sofern eine entsprechende aufschiebende Bedingung vereinbart wurde. Die Rechnerwerte stellen keine Offerte dar.
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