Résidence principale
Achat d’un logement destiné à devenir votre lieu de vie.
Patrimoine · Hypothèque
Construisez votre projet immobilier sur des bases solides.
Achat, construction ou immeuble de rendement : structurez votre financement en tenant compte des fonds propres, des frais et de votre capacité financière.
Montant indicatif50 000 € à 3 M€
Durée indicative5 à 25 ans
ProjetAcquisition ou investissement
La solution
Un plan de financement qui regarde au-delà du prix du bien.
Une hypothèque finance l’achat ou la construction d’un bien. Son équilibre dépend du prix, des fonds propres, des frais annexes, de la durée et des garanties demandées.
SAFIR organise ces paramètres pour donner une lecture complète de l’engagement et préparer un dossier cohérent.
Le taux d’intérêt seul ne suffit pas pour comparer deux propositions. Le TAEG, le coût de l’assurance, les frais et les conditions de remboursement doivent également être examinés.
Projets immobiliers
Financer un lieu de vie ou un actif patrimonial.
Chaque destination implique une analyse et une structure de financement spécifiques.
Construction
Terrain, construction et décaissements organisés selon l’avancement.
Immeuble de rendement
Projet de rendement analysé avec ses revenus, charges et risques locatifs.
- Fonds propres et réserve financièreFonds propres mobilisés, frais couverts et réserve conservée après l’opération.
- Revenus et chargesRessources pérennes, engagements existants et reste à vivre.
- Taux d’effortPart des charges d’emprunt dans les revenus selon les règles applicables.
- Bien et localisationPrix, état, usage, liquidité et cohérence de la valorisation.
- Assurance emprunteurCouverture adaptée à la situation et au niveau de protection recherché.
- GarantieCaution, hypothèque ou autre sûreté selon le montage retenu.
Votre parcours
De la capacité d’achat à la signature.
- 01
Capacité
Évaluez budget, apport et mensualité.
- 02
Projet
Documentez le bien et l’opération.
- 03
Financement
Comparez les conditions globales.
- 04
Finalisation
Respectez les délais légaux avant signature.
Crédit immobilier
L’emprunteur dispose des délais légaux applicables avant acceptation. L’acquisition est subordonnée à l’obtention du prêt lorsqu’une condition suspensive de financement est prévue. Les valeurs du simulateur ne constituent pas une offre.
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